Tham khảo ngay bí quyết tính giá thiết kế ở Kiến An
Như thế nào là kiểu dáng Công trình nhà ở?
Thiết kế dự án nhà ở là công đoạn giúp cho việc thi công đúng chất lượng tiến độ và tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu. Toàn bộ đều sẽ dựa trên nền tảng từ mục đích và ý tưởng cụ thể của gia chủ, kiến trúc sư đảm trách sẽ nâng trị giá ý tưởng của bạn lên bằng sự sáng tạo cộng kinh nghiệm thực tại.
Lúc tư vấn mẫu mã phương án nhà ở cho gia chủ, chúng tôi luôn phân tách những vấn đề về hướng nhà, thiết kế lối tiếp cận liên lạc, mẫu mã phân luồng chuyển di, phân chia ko gian chung và riêng của từng thành viên, từng phòng và của cả Dự án nhà ở. Trong khoảng các phương án và phân tích, bàn thảo sở hữu gia chủ, chúng tôi sẽ lên bản mẫu mã công năng tối ưu mà thỏa mãn đa số nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
Giá trị của việc thiết kế kiểu dáng Dự án nhà ở:
- Đảm bảo đúng ý tưởng, mong muốn của bạn
- Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng vật tư sử dụng cho Dự án
- Đảm bảo giảm thiểu sơ sót và nảy sinh trong giai đoạn thi công
- Đảm bảo chủ đầu tư xác định đúng kinh phí sẽ bỏ ra để thi công từ phần thô tới phần hoàn thiện nội thất Công trình.
Làm cách nào để tính giá bán chuẩn xác nhất về thiết kế Dự án nhà ở?
Xác định rõ diện tích xây dựng
Bạn phải hiểu rằng phương pháp tính diện tích xây dựng trong ngành nghề ngoại hình, xây dựng rất khác so với cách thức tính diện tích đất thông thường:
Diện tích thiết kế = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)
Diện tích các sàn sử dụng:
- các sàn nhà sở hữu mái che phía trên tính 100% diện tích. (Tầng trệt giả dụ gia cố nền bằng bêtông cốt thép sẽ tính thêm 20% diện tích)
- Phần không có mái che nhưng với lát gạch nền tính 60% diện tích. (Ban công, sân thượng)
- Ô trống trong nhà:
- Dưới 8m2 tính 100% diện tích.
- Trên 8m2 tính 50% diện tích.
Diện tích khác:
Phần móng
- Móng đơn tính 30% diện tích.
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
- Móng băng tính 50% diện tích.
Phần tầng hầm
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn một.5m so mang code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
- Hầm với độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn hai.0m so mang code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.
Phần sân
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
- Dưới 40m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
- Trên 40m2 mang đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
Phần mái
- Mái bê tông cốt thép, ko lát gạch tính 50% diện tích của mái, với lát gạch tính 60% diện tích của mái.
- Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
- Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
- Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Xác định rõ mình sẽ cần tiêu dùng bao nhiêu phòng
Gia chủ phải sản xuất cho kiến trúc sư thông tin về số lượng những phòng được dùng trong Dự án nhà ở:
- Phòng khách
- Phòng bếp
- Phòng ngủ
- Phòng thờ
- phòng ngự sinh chung và riêng
Xác định cá tính thiết kế
đương đại
Tân cổ điển
Cổ điển
Xác định được hình ảnh cụ thể về ngôi nhà bạn mong muốn
Xác định kế hoạch tài chính bạn phân bổ cho ngôi nhà của mình
cách tính mức giá thiết kế
Xác định Dự án nhà ở thiết kế theo dạng nào:
từ những thông báo bạn đã xác định cho ngôi nhà mai sau của bạn ở phần trên. Dựa trên những loại đó, bạn sẽ quyết định Dự án nhà ở của bạn sẽ được mẫu mã theo dạng nào:
- Dạng căn bản
- Dạng rộng rãi
- Dạng cao cấp
Tính mức giá thiết kế:
Sau khi đã xác định được dạng Công trình, bạn sẽ tiện dụng tính được giá bán bề ngoài cho căn nhà của mình dựa trên bảng giá thiết kế tham khảo tại đây: https://xaydungkienan.com/bao-gia-thiet-ke-kien-truc/
các phòng ban sẽ tham gia vào thứ tự thiết kế Dự án nhà ở
- một kiến trúc sư chủ trì
- 1 kiến trúc sư diễn tả
- một kỹ sư mẫu mã kết cấu
- 1 chuyên gia bề ngoài nội thất
- 1 kỹ sư điện nước (ME)
- một kỹ sư khai triển chi tiết xây dựng
- 1 khoa học viên diễn đạt chi tiết nội thất
- một kỹ sư bóc tách kinh phí xây dựng – hoàn thiện nội thất
Lưu ý:
Những nguyên tố này sẽ ảnh hưởng ít rộng rãi tới chi phí thiết kế Dự án nhà ở của bạn.
Cần tham khảo kỹ khi chọn các kiến trúc sư.
Thiết kế và xây dựng Công trình nhà ở tại xây dựng Kiến An
sở hữu hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành mẫu mã và xây dựng Công trình nhà ở. Kiến An mong muốn thành địa chỉ tin cậy, chuyên sâu về lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, vi la cùng các hạng mục thi công hoàn thiện, nội thất khác trong Công trình.
Bạn đang để ý hoặc mang nhu cầu bề ngoài kiến trúc và thi công Công trình. Đừng ngần ngại gọi ngay số HOTLINE: 0937 89 49 79 (Mr Khương). Hoặc truy nã cập trực tiếp vào xaydungkienan.com để được giải đáp MIỄN PHÍ và biết thêm rộng rãi khuyến mãi.
Liên hệ và phương thức trả tiền khi bạn thực hiện thiết kế tại xây dựng Kiến An
- Cần giải đáp và tìm giải pháp thích hợp cho ý tưởng mẫu mã của bạn địa chỉ qua zalo – viber – whatsapp: 0937894979
- Cần thực hiện công việc mẫu mã cụ thể: liên hệ trực tiếp hotline: 0937894979 kiến trúc sư sẽ đến trực tiếp nhà bạn để tư vấn và thực hành thiết kế
- Hoặc bạn mang thể đến trực tiếp văn phòng nhằm trao đổi cụ thể nhu cầu bề ngoài mang kiến trúc sư.
- Địa chỉ: Lầu 3 Toà nhà văn phòng Ngọc Vân xoa Anh (Số 33 Lê Văn Huân, thị trấn 13, thị xã Tân Bình, TP.HCM)
Nhận xét
Đăng nhận xét